Юридический блог

Шибалкина Игоря

Показать
Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости Краснодар!

Здравствуйте, уважаемый жители Краснодара и Краснодарского края, в том числе Сочи, Армавир, Новороссийск, Туапсе, Анапа, Ейск! Если для Вас вопрос снижения кадастровой стоимости актуален, и Вы живете в Краснодарском крае, смело можете обращаться. Кадастровая стоимость для Краснодара, Сочи, Армавира, Новороссийска, Туапсе, Анапы, Ейска и других городов и районов Краснодарского края может быть снижена. 

Снижение кадастровой стоимости стало актуально после того, как налоговая ставка по объектам недвижимости стала зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

Калькулятор деньги домВ настоящее время суды по искам заинтересованных лиц принимают решения о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это делается для уменьшения налоговых платежей.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это определяемая государственная кадастровая оценка объекта недвижимости. Кадастровая оценка производиться в отношении вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости, в результате исправления ошибок допущенных при определении кадастровой стоимости, а также по решению суда в результате рассмотрения административного искового заявления об определении кадастровой стоимости. 

От величины кадастровой стоимости зависят следующие налоги: 

  • земельный налог;
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ); 
  • налог на имущество юридических лиц. 

Читать полностью

2 Комментариев

Читать далее

Машины столкнулись. ДТП

При дтп у виновника нет страховки ОСАГО, кто возместит ущерб?

Здравствуйте, дорогие друзья! При ДТП у виновника нет страховки ОСАГО, кто возместит ущерб? Давайте разберемся с этим вопросом. 

Есть два вида страхования, которые позволяют компенсировать причиненный ущерб. Скорее всего можно еще как-то дополнительно застраховать свое имущество, свою ответственность и другие блага, но рассмотрим случаи, когда произошло ДТП и у виновника ДТП нет ОСАГО.  

У не виновника ДТП есть КАСКО, у виновника ДТП нет ОСАГО

 Я сам попадал в такую ситуацию. У меня машина была застрахована в соответствии с полисом КАСКО, виновник ДТП не имел ни полиса КАСКО, ни полиса ОСАГО. Естественно, что моя страховая компания полностью компенсировала мне причиненный ущерб. При этом, поскольку у виновника ДТП не было полиса ОСАГО, то, соответственно, страховая компания, в которой я был застрахован (КАСКО) обратилась в последствие с регрессным требованием к виновнику ДТП.

Если бы у виновника ДТП был полис ОСАГО, то часть причиненного ущерба в пользу моей страховой компании было бы компенсировано за счет ОСАГО виновника ДТП.

У виновника ДТП нет страховки ОСАГО

Читать полностью

0 Комментариев

Читать далее

Машины столкнулись. ДТП

Что делать если у виновника ДТП нет страховки ОСАГО?

У виновника ДТП нет страховки ОСАГО. Что делать? При попадании в ДТП виновник ДТП и потерпевшая в ДТП сторона имеют порой противоположные интересы. Кроме того, не всегда обстоятельства происшествия одинаково оцениваются участниками ДТП. Поэтому рассмотрим ситуацию как с позиции виновника ДТП, так и с позиции не виновной стороны (потерпевшей) стороны. Понятное дело, что в случае если есть полис КАСКО, то проблем с ремонтом своего автомобиля нет. Но рассмотрим именно при условии, что ни у кого нет полиса КАСКО, и у виновника ДТП нет ОСАГО.

Что делать не виновной стороне, если у виновника ДТП нет страховки ОСАГО?

На практике возникают случаи, когда у виновника ДТП нет страховки и возникает вопрос кто и как возместит причиненный ущерб, если нет ОСАГО у виновника. Но перед тем, как ставить такие вопросы, необходимо понимать, что надо будет делать в случае ДТП. Некоторые люди пытаются обратиться в свою страховую компанию. Но если обратиться в свою страховую  компанию, то своя страховая компания просто откажет в выплате.Читать полностью

0 Комментариев

Читать далее

Самовольное строение дом

Все о самострое: оформить, узаконить, судебная практика

В некоторых городах России особо остро стоит проблема самовольного строительства. Большой объем строительства в России ведется в таких крупных городах как Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Семфирополь (Крым), Сочи, Новосибирск. Попробуем разобраться в некоторых аспектах самовольного строительства, оформления и сноса самостроя, с точки зрения законодательства и судебной практики.

Понятие в действующем законодательстве

Законодательство раскрывает понятие самовольной постройки в ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Так самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Отсюда можем выделить признаки самостроя:

  • возведён на участке, не предоставленном для целей строительства в установленном порядке;
  • возведён на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;
  • создан без получения на это необходимых в соответствии с законодательство разрешений;
  • создан с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Читать полностью

2 Комментариев

Читать далее

Знак Стоп

Картельный сговор при проведении торгов. Проверка ФАС и судебная практика

Сговор при участии в торгах и аукционах. Почему ФАС проводит проверку?

Недавно к нам обратилась группа юридических лиц, в отношении которых антимонопольными органами была инициирована проверка на предмет наличия в их действий признаков согласованности с целью получении экономического эффекта при участии в торгах  - картельный сговор или картельное соглашение.

Сразу скажу, что дело было удачно завершено. Материалы проверки приводить не буду, поскольку до суда дело не доводилось, а проводимая проверка показала отсутствие признаков наличия незаконных действий. Кроме того есть политика конфиденциальности.  

Тем ни менее в ходе сопровождения проверки были выработаны некоторые рекомендации, основанные на судебной практике по похожим делам.

Антимонопольный орган (ФАС) может проводить проверки камеральные и выездные, плановые и внеплановые. Проверки на предмет наличия картельного сговора, как правило, проводятся внезапно и внепланово. При этом проверки на предмет наличия картельного сговора происходят внезапно, т.е. без предупреждения (ст.11 Закона о защите конкуренции).

Видео про картельный сговор при проведении торгов и обзор судебной практики

Основания проведения проверки ФАС

Читать полностью

0 Комментариев

Читать далее

ОСАГО

Всё что нужно знать по закону об ОСАГО

Здравствуйте, уважаемые друзья! Не так давно в законодательство об обязательном страховании (ОСАГО) были внесены некоторые изменения. В настоящей статье я хочу осветить вопрос обязательного страховании с учетом изменений законодательства.

Законодательство

Общие положения о страховании предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Статья 2 закона об ОСАГО определяет перечень законодательных актов об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств, в числе которых ГК РФ, ФЗ «Об ОСАГО» и иные нормативные акты РФ, принятые в данной сфере.

Принципы обязательного страхования:

  1. гарантия возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потерпевших, в пределах, установленных настоящим Федеральным законом;
  2. всеобщность и обязательность страхования гражданской ответственности владельцами транспортных средств;
  3. недопустимость использования на территории Российской Федерации транспортных средств, владельцы которых не исполнили установленную законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности;
  4. экономическая заинтересованность владельцев транспортных средств в повышении безопасности дорожного движения.

Принцип гарантии возмещения вреда

Так, потерпевшему гарантируется выплата в пределах страховых сумм, установленных ст. 7 ФЗ «Об ОСАГО». А именно – в части возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью каждого потерпевшего, 500 тысяч рублей; в части же возмещения вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего, 400 тысяч рублей (пп. а, б ст. 7).

ДТП на дорогеЧитать полностью

0 Комментариев

Читать далее

Зона платной парковки

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока на обжалование Постановления о штрафе за неуплату парковки

Здравствуйте, уважаемые друзья! Если кто-то из Вас пропустил срок для обжалования постановления и решения по жалобе на административный штраф за неуплату городской муниципальной парковки, ниже прилагаю образец ходатайства о восстановлении пропущенного срока для обжалования.

Обратите внимание, что по идее нашего дела, было вынесено постановления о привлечении к административной ответственности за неуплату муниципальной парковки в городе Краснодаре. Затем постановление было обжаловано в районный суд (первое обжалование). Поскольку решение районного суда было не в нашу пользу, предполагалось обжаловать постановление и решение районного суда в вышестоящий суд. В нашем случае – в Краснодарский краевой суд. Но для подачи жалобы в Краснодарский краевой суд (второе обжалование) был пропущен срок для обжалования.

Ниже прилагается ходатайство именно для вышеописанного случая.

Если нужно обжаловать постановление впервые, то перейдите по ссылке – образец жалобы на постановление по делу о штрафе за неуплату городской парковки.

  Читать полностью

0 Комментариев

Читать далее

Гаямян Альберт

Об отклонении заявления Альберта Гаямяна о гражданстве

Здравствуйте, уважаемые читатели. Давайте рассмотрим фабулу и перспективы одного административного дела, которое освещается и обсуждается в сети Интернет. Дело касается известного в Краснодарском крае правозащитника Альберта Александровича Гаямяна, который, как выяснилось, не имеет гражданства России. При этом мне известно, что Гаямян А.А. проживает в городе Краснодаре с 1991 года, и за пределы РФ не выезжал.

История возникновения спорной ситуации

Несмотря на то, что Альберт Александрович не имеет гражданства России, в свое время он без проблем получил водительские права, карту СНИЛС и страховой медицинский полис, состоял в Комиссии по правам человека при губернаторе Краснодарского каря, был помощником первого заместителя председателя Законодательного Собрания Краснодарского края и по сей день руководит правозащитным комитетом.

Кстати, что удивительно, российский паспорт у него есть, но сотрудники компетентных органов отказались ставить ему штамп о регистрации по месту жительства и не считают его гражданином РФ. Таким образом, формально в настоящее время Гаямян А.А. не является гражданином РФ.

Однако, очевидно, что правозащитник фактически пользуется всеми правами гражданина России. Вот такая фабула дела.Читать полностью

0 Комментариев

Читать далее

Зона платной парковки

Судебная практика по делам об обжаловании штрафа за неуплату муниципальной парковки

Здравствуйте, уважаемые друзья! Многим жителям города Краснодара приходит штраф за неуплату парковки. Лично я неоднократно высказывал свое мнение относительно городских парковок и относительно штрафа, который, я считаю, не соответствует самой идее и принципам гражданского законодательства.

Как правило, получая штраф, жители города Краснодара либо оплачивают его, либо просто игнорируют. Даже Роспотребнадзор имеет претензии к городским парковкам. 

Но есть принципиальные люди, которые идут в суд и в судебном порядке доказывают свою правоту. В этой статье я хочу описать такой случай. Так, житель Краснодара оспорил штрафы за неуплату городской парковки и добился положительного результата. Его опыт может пригодиться жителям города Краснодара, которые имеют принципиальную позицию и не согласны оплачивать незаконные штрафы за городскую парковку в Краснодаре. Я уже публиковал образец жалобы в суд на штраф за неуплату парковки. 

Видео с разбором судебных решений.

Ниже привожу рассказ человека, который оспаривал штраф за неуплату парковку. Я изменил некоторые формулировки, не меняя смысла. 

Далее повествует наш герой.

БОРЬБА С НЕЗАКОННЫМИ ШТРАФАМИ ЗА НЕУПЛАТУ ПАРКОВКИ (Постановлениями о привлечении к административной ответственности)

Попытаюсь вспомнить с чего начинались мои хождения по судам, нет даже не хождения, скорее начало очень увлекательной и познавательной истории…  Итак начнем.  Ближе к концу 2016 года я обнаружил в своем почтовом ящике почтовое извещение. А так как никаких отправлений не ждал, то заинтересовался и пошел на почту. Каково же было мое удивление, когда я там обнаружил постановление административной комиссии с требованием оплатить штраф за неуплату парковки в размере 1000р. за якобы неуплату стоянки (парковки) моего авто.  Администрация ссылалась на ст. 3.10 закона Краснодарского края «Об административных нарушения». Что за статья, что за закон – ХЗ! Ладно, заплачу, подумал я. Но пока шел домой, в голову закрались крамольные мысли: а не разводят ли меня как лоха мошенники?  Пришел домой изучил прилагаемые фотографии, вспомнил где стоял, как расположены знаки… И что? Предположения подтвердились – разводят, точнее пытаются… Тогда я еще не понимал всего масштаба… Как бы помягче выразиться… Да ладно, думаю и так понятно… Читать полностью

3 Комментариев

Читать далее

Ключи брелок

Долевое участие в строительстве (ДДУ): особенности ответственности

Здравствуйте, дорогие друзья!  С целью удовлетворения жилищных потребностей граждан России был разработан и принят закон о долевом участии в строительстве. Вот так закон правильно называется — Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Фактически закон о ДДУ регламентирует порядок финансового участия граждан и правила привлечения денежных средств граждан при создании многоквартирных жилых домов. Необходимость закона была вызвана тем обстоятельством, что надо было обеспечить защиту денежных вкладов граждан и стимулировать жилищное строительство.

Так в ст. 4 закона о долевом участии в строительстве дано легальное определение понятия «договор участия в долевом строительстве»:
1. По договору участия в долевом строительстве (ДДУ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Помимо договора участии в долевом строительстве существуют и другие законные способы привлечения денежных средств граждан для целей жилищного строительства. Читать полностью

1 Комментариев

Читать далее