Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме может быть произведена в соответствии с законом. Как правило нежилые помещения находятся на первых этажах многоквартирных домах. В таких нежилых помещениях могут располагаться офисы, магазины, аптеки. Часто нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов образуются в результате перевода жилых квартир первых этажей многоквартирных домов.
В любом случае может возникнуть необходимость произвести перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме. Поскольку перепланировка и переустройство являются смежными понятиями, далее по тексту будем упоминать оба понятия.
Законодательство о перепланировке и переустройстве нежилого помещения в многоквартирном доме
Перепланировка нежилых помещений в жилом многоквартирном доме подпадает под регулирование жилищного законодательства — а именно Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Давайте разберемся в терминологии. Есть два понятия — «перепланировка» и «переустройство». Читать полностью →
Здравствуйте, уважаемые друзья, давайте обсудим, как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка. Возможно, статья окажется Вам полезной. Этот вопрос стал актуальным после того, как изменилась налоговая политика в части определения налоговой базы. Собственники недвижимого имущества получают «письма счастья» и не знают как быть. При этом, ставка налога напрямую зависит от величины кадастровой оценки недвижимого имущества. Например, за земельный участок вполне можно будет заплатить несколько десятков тысяч рублей в год. Такая перспектива жителей России, полагаю, не очень устраивает.
Кадастровая стоимость — это определяемая государством в результате оценки расчетная величина, с учетом местонахождения и целевого назначения имущества. Этот показатель необходим при определении налога, арендной платы, определении выкупной цены, в иных случаях.
Кадастровая оценка определяется в результате государственной оценки на основании законодательства о государственной кадастровой оценке и законодательства об оценочной деятельности.
Какие основания могут быть для уменьшения?
Законом предусмотрены основания пересмотра определения стоимости. Закон выделяет два основания:
недостоверность сведений;
определение рыночной стоимости земельного участка на момент установления оценки участка.
Здравствуйте, уважаемый жители Краснодара и Краснодарского края, в том числе Сочи, Армавир, Новороссийск, Туапсе, Анапа, Ейск! Если для Вас вопрос снижения кадастровой стоимости актуален, и Вы живете в Краснодарском крае, смело можете обращаться. Кадастровая стоимость для Краснодара, Сочи, Армавира, Новороссийска, Туапсе, Анапы, Ейска и других городов и районов Краснодарского края может быть снижена.
Снижение кадастровой стоимости стало актуально после того, как налоговая ставка по объектам недвижимости стала зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В настоящее время суды по искам заинтересованных лиц принимают решения о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это делается для уменьшения налоговых платежей.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это определяемая государственная кадастровая оценка объекта недвижимости. Кадастровая оценка производиться в отношении вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости, в результате исправления ошибок допущенных при определении кадастровой стоимости, а также по решению суда в результате рассмотрения административного искового заявления об определении кадастровой стоимости.
От величины кадастровой стоимости зависят следующие налоги:
Здравствуйте, дорогие друзья! При ДТП у виновника нет страховки ОСАГО, кто возместит ущерб? Давайте разберемся с этим вопросом.
Есть два вида страхования, которые позволяют компенсировать причиненный ущерб. Скорее всего можно еще как-то дополнительно застраховать свое имущество, свою ответственность и другие блага, но рассмотрим случаи, когда произошло ДТП и у виновника ДТП нет ОСАГО.
У не виновника ДТП есть КАСКО, у виновника ДТП нет ОСАГО
Я сам попадал в такую ситуацию. У меня машина была застрахована в соответствии с полисом КАСКО, виновник ДТП не имел ни полиса КАСКО, ни полиса ОСАГО. Естественно, что моя страховая компания полностью компенсировала мне причиненный ущерб. При этом, поскольку у виновника ДТП не было полиса ОСАГО, то, соответственно, страховая компания, в которой я был застрахован (КАСКО) обратилась в последствие с регрессным требованием к виновнику ДТП.
Если бы у виновника ДТП был полис ОСАГО, то часть причиненного ущерба в пользу моей страховой компании было бы компенсировано за счет ОСАГО виновника ДТП.
У виновника ДТП нет страховки ОСАГО. Что делать? При попадании в ДТП виновник ДТП и потерпевшая в ДТП сторона имеют порой противоположные интересы. Кроме того, не всегда обстоятельства происшествия одинаково оцениваются участниками ДТП. Поэтому рассмотрим ситуацию как с позиции виновника ДТП, так и с позиции не виновной стороны (потерпевшей) стороны. Понятное дело, что в случае если есть полис КАСКО, то проблем с ремонтом своего автомобиля нет. Но рассмотрим именно при условии, что ни у кого нет полиса КАСКО, и у виновника ДТП нет ОСАГО.
Что делать не виновной стороне, если у виновника ДТП нет страховки ОСАГО?
На практике возникают случаи, когда у виновника ДТП нет страховки и возникает вопрос кто и как возместит причиненный ущерб, если нет ОСАГО у виновника. Но перед тем, как ставить такие вопросы, необходимо понимать, что надо будет делать в случае ДТП. Некоторые люди пытаются обратиться в свою страховую компанию. Но если обратиться в свою страховую компанию, то своя страховая компания просто откажет в выплате.Читать полностью →
В некоторых городах России особо остро стоит проблема самовольного строительства. Большой объем строительства в России ведется в таких крупных городах как Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Семфирополь (Крым), Сочи, Новосибирск. Попробуем разобраться в некоторых аспектах самовольного строительства, оформления и сноса самостроя, с точки зрения законодательства и судебной практики.
Понятие в действующем законодательстве
Законодательство раскрывает понятие самовольной постройки в ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Так самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Отсюда можем выделить признаки самостроя:
возведён на участке, не предоставленном для целей строительства в установленном порядке;
возведён на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;
создан без получения на это необходимых в соответствии с законодательство разрешений;
создан с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Сговор при участии в торгах и аукционах. Почему ФАС проводит проверку?
Недавно к нам обратилась группа юридических лиц, в отношении которых антимонопольными органами была инициирована проверка на предмет наличия в их действий признаков согласованности с целью получении экономического эффекта при участии в торгах - картельный сговор или картельное соглашение.
Сразу скажу, что дело было удачно завершено. Материалы проверки приводить не буду, поскольку до суда дело не доводилось, а проводимая проверка показала отсутствие признаков наличия незаконных действий. Кроме того есть политика конфиденциальности.
Тем ни менее в ходе сопровождения проверки были выработаны некоторые рекомендации, основанные на судебной практике по похожим делам.
Антимонопольный орган (ФАС) может проводить проверки камеральные и выездные, плановые и внеплановые. Проверки на предмет наличия картельного сговора, как правило, проводятся внезапно и внепланово. При этом проверки на предмет наличия картельного сговора происходят внезапно, т.е. без предупреждения (ст.11 Закона о защите конкуренции).
Видео про картельный сговор при проведении торгов и обзор судебной практики
Здравствуйте, уважаемые друзья! Не так давно в законодательство об обязательном страховании (ОСАГО) были внесены некоторые изменения. В настоящей статье я хочу осветить вопрос обязательного страховании с учетом изменений законодательства.
Законодательство
Общие положения о страховании предусмотрены Гражданским кодексом РФ. Статья 2 закона об ОСАГО определяет перечень законодательных актов об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств, в числе которых ГК РФ, ФЗ «Об ОСАГО» и иные нормативные акты РФ, принятые в данной сфере.
Принципы обязательного страхования:
гарантия возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потерпевших, в пределах, установленных настоящим Федеральным законом;
всеобщность и обязательность страхования гражданской ответственности владельцами транспортных средств;
недопустимость использования на территории Российской Федерации транспортных средств, владельцы которых не исполнили установленную законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности;
экономическая заинтересованность владельцев транспортных средств в повышении безопасности дорожного движения.
Принцип гарантии возмещения вреда
Так, потерпевшему гарантируется выплата в пределах страховых сумм, установленных ст. 7 ФЗ «Об ОСАГО». А именно – в части возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью каждого потерпевшего, 500 тысяч рублей; в части же возмещения вреда, причиненного имуществу каждого потерпевшего, 400 тысяч рублей (пп. а, б ст. 7).
Здравствуйте, уважаемые друзья! Если кто-то из Вас пропустил срок для обжалования постановления и решения по жалобе на административный штраф за неуплату городской муниципальной парковки, ниже прилагаю образец ходатайства о восстановлении пропущенного срока для обжалования.
Обратите внимание, что по идее нашего дела, было вынесено постановления о привлечении к административной ответственности за неуплату муниципальной парковки в городе Краснодаре. Затем постановление было обжаловано в районный суд (первое обжалование). Поскольку решение районного суда было не в нашу пользу, предполагалось обжаловать постановление и решение районного суда в вышестоящий суд. В нашем случае – в Краснодарский краевой суд. Но для подачи жалобы в Краснодарский краевой суд (второе обжалование) был пропущен срок для обжалования.
Ниже прилагается ходатайство именно для вышеописанного случая.
Если нужно обжаловать постановление впервые, то перейдите по ссылке – образец жалобы на постановление по делу о штрафе за неуплату городской парковки.
Здравствуйте, уважаемые читатели. Давайте рассмотрим фабулу и перспективы одного административного дела, которое освещается и обсуждается в сети Интернет. Дело касается известного в Краснодарском крае правозащитника Альберта Александровича Гаямяна, который, как выяснилось, не имеет гражданства России. При этом мне известно, что Гаямян А.А. проживает в городе Краснодаре с 1991 года, и за пределы РФ не выезжал.
История возникновения спорной ситуации
Несмотря на то, что Альберт Александрович не имеет гражданства России, в свое время он без проблем получил водительские права, карту СНИЛС и страховой медицинский полис, состоял в Комиссии по правам человека при губернаторе Краснодарского каря, был помощником первого заместителя председателя Законодательного Собрания Краснодарского края и по сей день руководит правозащитным комитетом.
Кстати, что удивительно, российский паспорт у него есть, но сотрудники компетентных органов отказались ставить ему штамп о регистрации по месту жительства и не считают его гражданином РФ. Таким образом, формально в настоящее время Гаямян А.А. не является гражданином РФ.
Однако, очевидно, что правозащитник фактически пользуется всеми правами гражданина России. Вот такая фабула дела.Читать полностью →
В настоящее время суды по искам заинтересованных лиц принимают решения о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это делается для уменьшения налоговых платежей. 
