Здравствуйте, уважаемые друзья! Предлагаю Вам пошаговую инструкцию по переводу жилого помещения в нежилое помещение. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с законом. В рамках настоящей статьи будут рассмотрены следующие вопросы: 

• Какие необходимы документы для перевода жилого помещения в нежилое.
• Сроки принятия решения о переводе помещения в нежилой фонд.
• Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое.
• Как оформить право собственности в Регистрационной палате?

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется на основании требований норм российского законодательства. Вся процедура изменения статуса помещения состоит из подготовки и сбора необходимых для этого документов, которые предусмотрены действующим законодательством, а также хождением по различным инстанциям. Соблюдая все необходимые требования, можно ускорить процесс официальной регистрации изменения статуса помещения. Итак, давайте более подробно рассмотрим порядок перевода жилого помещения в нежилое. Если Вам необходимо перевести не просто отдельное помещение, а целый жилой дом в нежилое помещение, то читайте статью здесь! Статью о перепланировке нежилого помещения читайте здесь! Читать полностью →

Здравствуйте, уважаемые друзья! В этой статья я расскажу, как подать жалобу в ЕСПЧ, каков порядок, какой срок, какие условия приемлемости, что такое Европейский суд по правам человека и при чем тут Конвенция о защити прав и основных свобод человека и Протоколы к ней. 

Если необходимо обратиться в ЕСПЧ самостоятельно то читайте статью здесь.

Статья состоит из следующих разделов: 

• Что такое Европейский суд по правам человека?
• Порядок подачи жалобы.
• Защита прав, предусмотренных Конвенцией и Протоколами к ней.
• Государство-ответчик должно ратифицировать Конвенцию или Протокол к ней.
• Нарушение государством прав, предусмотренных Конвенцией или Протоколами к ней после ратификации.
• Статус «жертвы» — прямой, косвенной или потенциальной.
• Исчерпание внутренних средств правовой защиты.
• Срок для подачи в ЕСПЧ.
• Отсутствие решения по аналогичной жалобе. ЕСПЧ – единственный орган обращения.
• Обоснованность жалобы, отсутствие злоупотребления правом.
• Значительный ущерб заявителя.
• Обеспечительные судебные меры (Правило 39 Регламента Суда).

Читать полностью →

Здравствуйте, уважаемые друзья! В данной статье мы с Вами рассмотрим, как перевести жилой дом в нежилое здание, тонкости и особенности этого процесса. На первый взгляд всё выглядит довольно просто, но на практике это не всегда может быть быстро осуществимо. Поскольку, если не будут выполнены определенные требования, предусмотренные действующим законодательством РФ , то перевод жилого дома в нежилое здание может затянуться на несколько месяцев. 

Нужно иметь в виду, что закон прямо запрещает использовать жилой дом в целях осуществления предпринимательской деятельности, однако возможно изменить статус жилого дома на «нежилое».

Фактически при переводе жилого дома в нежилое здание применяются те же нормы права, что и при переводе жилого помещения в нежилое. С то лишь разницей, что при переводе жилого дома в нежилое в состав этого дома могут входить несколько самостоятельных жилых помещений. Таким образом, для перевода жилого дома в нежилое здание фактически необходимо перевести в нежилое состояние все жилые помещения дома. В этом и заключается главная особенность такого перевода. Если собственник одного из помещений в составе жилого дома откажется переводить свое помещение в нежилое, могут возникнуть трудности.

Итак, давайте более подробно рассмотрим этот непростой вопрос.Читать полностью →

Здравствуйте, уважаемые читатели! У Вас возникли вопросы по наследству и Вам нужен юрист по наследству или адвокат из Краснодара или из Сочи? Вам нужна консультация по вопросам наследства или нужны услуги юриста? Тогда вы попали по адресу! 

Не каждый юрист занимается делами, связанными с наследством. Хотя фактически дела о наследстве это гражданские дела. Ведь законодательство о наследовании имущества содержится в Гражданском кодексе.

Жители Краснодара, Сочи и других районов и городов Краснодарского края смело обращайтесь ко мне! Помогу решить Ваши юридические проблемы, проконсультирую. 

• Наследование — можно определить как переход в порядке универсального правопреемства имущества и имущественных прав и обязанностей (если они переходят в порядке наследования) от наследодателя к наследникам при открытии наследства. Т.е. наследование — это такой способ перехода прав и обязанностей. 
• Наследство — это некая имущественная масса, куда могут входить имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства неразрывно связанные с личностью наследодателя права и обязанности. 

Открытие, оформление наследства у нотариуса

После того как происходить открытие наследства, возникает необходимость документального оформления. Оформление наследственных прав начинается с похода к нотариусу. На этой стадии Вам необходимо собрать определенный пакет документов. Поскольку эти вопросы находятся в ведении нотариусов, то лучше сразу обратиться к нему и уточнить состав необходимых документов. Читать полностью →

Здравствуйте, уважаемые друзья! Полагаю, что Вам нужен адвокат по семейным делам в городе Краснодаре. Вы его нашли! Смело можете обратиться ко мне. Помогу сам или найду для вас самого грамотного специалиста именно по вашему вопросу как в Краснодар, так и по Краснодарскому краю, в том числе в Сочи. Уточню, что грамотные специалисты по юридическим делам в основном сконцентрированы в таких городах как Краснодар и Сочи.

Адвокат по семейным делам это специалист по следующим направлениям:

• бракоразводный процесс;
• раздел имущества супругов;
• взыскание алиментов;
• вопросы получения наследства;
• вопросы установления отцовства;
• определения места жительства ребенка;
• споры о детях;
• установления юридических фактов.

Читать полностью →

Добрый день, уважаемые друзья, если вам нужен адвокат, то могу рекомендовать самого лучшего  - адвокат по уголовным делам Юрия Вячеславовича Гудкова. Связаться с Юрием Гудковым вы можете по телефону — 8 918 439 93 87 или через меня.

Юрий — мой друг и партнер. Он всегда добросовестно и внимательно ведет свои дела. Сегодня стать адвокатом не сложно, поэтому представителей этой профессии очень много, особенно в Краснодарском крае. Но не каждого можно рекомендовать.

Юрий Гудков один из немногих, кого я могу смело советовать и рекомендовать. Адекватный человек, адекватные цены на услуги. 

Лично я не имею статуса адвоката. Дело в том, что этот статус по действующему законодательству необходим для ведения уголовных дел. Я же сам такие дела не веду. При этом ко мне часто обращаются знакомые и незнакомые мне люди, которые просят рекомендовать приличный адвокатский кабинет. Поскольку сам я специализируюсь на гражданском и административном законодательстве, по уголовным вопросам я всегда сотрудничаю и рекомендую кабинет Юрия Гудкова. 

Тут нужно раскрыть небольшой секрет юридического бизнеса. Все юристы специализируются на каких-то вопросах. Примерно так же поступают и врачи. Есть терапевты, есть хирург. Поэтому какие-то юристы могут специализироваться на делах о мошенничестве, какие-то на делах, связанных с недвижимостью, другие — специализируются на страховых делах. Кончено, если юрист практикует судебные дела, для него не составит трудности переквалифицироваться в случае необходимости. Так вот, Юрий Гудков — прекрасный защитник именно по уголовным делам, имеет хорошие отзывы!Читать полностью →

Здравствуйте, дорогие друзья! Если Вы зашли на мой сайт, значит вы ищите работу по юридической специальности в Краснодаре. Почти всегда у меня бывает что-то по трудоустройству для юристов. Вакансия юриста, которую я хочу предложить подойдет не только для Краснодара. По большому счету, это сдельная удаленная работа, которую можно рассматривать как «подработку» и как постоянную работу. Она подойдет для грамотных студентов без опыта работы и даже для пенсионеров.

Возможно Вам поможет моя статья о том, как устроиться на работу по юридической специальности и статья для начинающих юристов. 

Вернемся к нашей вакансии

Почти всегда требуются люди, которые могут давать небольшие письменные консультации по юридической теме. 

От соискателя требуется:

• общая юридическая грамотность;
• грамотная письменная речь;
• желательно (но не обязательно) иметь опыт работы. Дело в том, что для юриста большое значение имеет опыт, поскольку в работе юрист развивается и совершенствуется.

Читать полностью →

Здравствуйте, уважаемые друзья! Если вы ищите юриста по вопросам недвижимости, то можете прекратить поиск. Нужна перепланировка квартиры в Краснодаре? Обращайтесь, консультация бесплатная.

В законодательстве есть два смежных понятия. Это «перепланировка» и «переустройство». Если сказать простыми словами, то перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, а переустройство — это перенос инженерных коммуникаций.

Как при перепланировке квартиры, так и при переустройстве активную роль принимают органы местного самоуправления. Именно муниципальные органы власти выносят решение о согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Перепланировка и переустройство квартиры начинается с подачи соответствующего пакета документов в органы местного самоуправления. Подать документы можно непосредственно или через МФЦ.

Кроме того, могу помочь с переводом жилого помещения в нежилое.  Читать полностью →

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме может быть произведена в соответствии с законом. Как правило нежилые помещения находятся на первых этажах многоквартирных домах. В таких нежилых помещениях могут располагаться офисы, магазины, аптеки. Часто нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов образуются в результате перевода жилых квартир первых этажей многоквартирных домов. 

В любом случае может возникнуть необходимость произвести перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме. Поскольку перепланировка и переустройство являются смежными понятиями, далее по тексту будем упоминать оба понятия. 

Законодательство о перепланировке и переустройстве нежилого помещения в многоквартирном доме

Перепланировка нежилых помещений в жилом многоквартирном доме подпадает под регулирование жилищного законодательства — а именно Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Давайте разберемся в терминологии. Есть два понятия — «перепланировка» и «переустройство». Читать полностью →

Здравствуйте, уважаемые друзья, давайте обсудим, как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка. Возможно, статья окажется Вам полезной. Этот вопрос стал актуальным после того, как изменилась налоговая политика в части определения налоговой базы. Собственники недвижимого имущества получают «письма счастья» и не знают как быть. При этом, ставка налога напрямую зависит от величины кадастровой оценки недвижимого имущества. Например, за земельный участок вполне можно будет заплатить несколько десятков тысяч рублей в год. Такая перспектива жителей России, полагаю, не очень устраивает.   

Кадастровая стоимость — это определяемая государством в результате оценки расчетная величина, с учетом местонахождения и целевого назначения имущества. Этот показатель  необходим при определении налога, арендной платы, определении выкупной цены, в иных случаях. 

Кадастровая оценка определяется в результате государственной оценки на основании законодательства о государственной кадастровой оценке и законодательства об оценочной деятельности.

Какие основания могут быть для уменьшения?

Законом предусмотрены основания пересмотра определения стоимости. Закон выделяет два основания:

• недостоверность сведений;
• определение рыночной стоимости земельного участка на момент установления оценки участка.

Читать полностью →