Здравствуйте, уважаемые читатели! Нужен частный займ под залог недвижимости в городе Краснодаре, Сочи, Краснодарском крае или республике Адыгее от частного инвестора? Обращайте, помогу, найдем, сопроводим! Под недвижимостью понимается квартира, нежилое помещение, земельный участок. На самом деле в качестве обеспечения обязательства можно предоставить любое имущество или имущественное требование, но речь не об этом.
Денежные средства бывают нужны на самые разные нужды. Чаще всего не хватает оборотных средств для бизнеса. Кредитные средства в банке при этом могут быть недоступны по каким-либо критериям (например, скорость выдачи денег или плохая кредитная история). Иногда возникают сложные жизненные ситуации, которые требуют срочно денег! В общем причины самые разнообразные.
- Ко мне часто обращаются инвесторы, которые хотят разместить свои деньги и заемщики, которым эти деньги необходимы, при этом они готовы предоставить в залог квартиру или земельный участок.
Нужны деньги? ЗВОНИТЕ 8 918 401 41 98, помогу найти ИНВЕСТОРА. Обращайтесь, если вы живете в Краснодарском крае, если за пределами края — тоже обращайтесь. Помогу, чем смогу! Все подробности при личной встрече!
Когда человеку срочно нужны деньги, он может совершить необдуманный поступок и совершить сделку на очень невыгодных условиях. Например, вам срочно нужны деньги. Вы обращаетесь в банк или кредитный потребительский кооператив, но там срочно выдать не могут. Приходиться обращаться к людям, которые могут сделать это быстро. Но процент большой. Еще с вас могут взять комиссию. Вам ничего не остается делать, как соглашаться на не самые хорошие условия. В такой сложный момент, наберите меня по телефону или напишите письмо мне на почту, помогу вам подобрать инвестора именно под вашу ситуацию.
Сразу скажу, что я не рекомендую обращаться в микрофинансовые организации. Но если вы все-таки обратились в такую фирму, обязательно прочитайте статью по ссылке.
- Не могу не упомянуть моего друга и самого главного и знаменитого инвестора Краснодарского края, сооснователя клуба К8, Игоря Гребенюка. К нему можно обратиться не только по вопросу, где найти инвестора, но и с вопросом, куда инвестировать лишние деньги. Он знает все самые актуальные способы привлечения и размещения инвестиций.
Процент может быть ниже, чем вы думаете
Я сталкивался с ситуацией, когда денежные средства выдавались под 7 и даже 10% в месяц, при этом заемщик уплачивал единовременную комиссию в размере 5-10%. На мой взгляд это очень жесткие условия. Условия могут быть намного выгоднее для заемщика, с более маленьким процентом и с маленькой комиссией или вообще без комиссии.
Исходя из реалий современного рынка, я считаю, что адекватный процент по срочному займу у частного инвестора не должен превышать 5 % в месяц, а комиссия не должна превышать 3%. Да, я понимаю, что процент большой. Но с другой стороны денежные средства заемщику нужны, как показывает практика, на непродолжительный срок, например, на 2 месяца; а сумма, которая необходима, превышает сумму которую он может получить в банке или микрокредитной организации.
Займ под залог недвижимости
Займ под залог недвижимости оформить не сложно. Бывает достаточно одного дня или даже нескольких часов.
Если вам срочно нужны деньги и у вас есть имущество, то его можно заложить. Обратитесь ко мне, я помогу вам найти инвестора по самым выгодным ставкам и тарифам. Связаться со мной можно следующим образом:
телефон +7-918-401-41-98.
электронная почта ig.shibalkin@yandex.ru
Юридически схема выглядит следующим образом: заключается договор займа с условием обеспечения исполнения обязательства залоговым имуществом. Соответственно на имущество будет наложено обременение.
Залог или купля-продажа?
Как правило денежные средства выдают либо под обеспечение исполнение обязательства недвижимостью (залог), либо оформляют куплю-продажу недвижимости с обратным выкупом. Если инвестор добросовестный, то проблем не должно быть ни с первым, ни со вторым вариантом. Проблемы, как правило, возникают только в том случае, если заемщик перестает платить.
На моей практике бывало так, что человек брал денежные средства в долг на определенный срок. В качестве обеспечения исполнения обязательства человек предоставлял квартиру. Фактически между сторонами заключался договор купли-продажи, хотя заемщик полагал, что заключает договор займа с залогом.
Поэтому от добросовестности инвестора также многое зависит.
Особенности займа с залогом:
- Заемщик продолжает оставаться собственником имущества.
- Если заемщик не будет исполнять свои обязательства, на его имущество, которое он оставил в залог, может быть обращено взыскание.
- Имущество с обременением можно продать, но даже при смене собственника залог не будет снят до тех пор, пока денежное обязательство первоначального должника не будет исполнено.
Особенности купли-продажи:
- Собственником имущества становиться покупатель (кредитор).
- Кредитору будет легче обратить взыскание на имущества.
- Должник не сможет распоряжаться «заложенным» имуществом.
Остерегайтесь недобросовестных инвесторов, заключать сделку купли-продажи можно в крайнем случае и с проверенным инвесторами, которые будет действовать добросовестно. И даже в такой ситуации себя можно грамотно юридически защитить.
Заемщик не возвращает долг?
Если заемщик не будет возвращать денежные средства, то кредитор может обратить взыскание на объект залога. Если заключался договор купли-продажи, то обратить взыскание на предмет залога будет проще. Кредитор может просто реализовать имущество должника и вернуть свои деньги.
Иные популярные формы обеспечения обязательств
Среди иных форм обеспечения исполнения обязательств можно выделить залог авто (ПТС) и поручительство физических или юридических лиц.
Денежные средства под залог автомобиля
Под залог автомобиля также можно получить денежные средства. В том случае, если вы решите заложить своё транспортное средство, на него может быть наложено ограничение в виде залога. Такая машина будет считаться в залоге до момента исполнения обязательства перед кредитором.
Поручительство иных лиц
Поручителем может выступать как физическое , так и юридическое лицо. Поручитель обязуется отвечать за неисполнение обязательства, за которое он поручился.
Уважаемые читатели, надеюсь статья оказалась полезной для вас! Искренне желаю вам не попадать в трудные жизненные ситуации.